Туристы, посещающие Китай, рассказывают чудеса о китайских городах. Мы побывали в двух – столице Поднебесной Пекине и курортно-оздоровительном городе Санья на острове Хайнань. Впечатления остались очень хорошие: архитектурная красота, чистота везде, много машин и при этом крайне редки пробки и аварии, пятиярусные автодорожные развязки, отсутствие бездомных животных. В парках, на пляжах много и молодежи, и пенсионеров, которые находят себе занятия по вкусу, массово делают зарядку на улицах и пляжах.
НАШИ АРХИТЕКТОРЫ СНИМАЮТ ШЛЯПЫ
Прежде всего поражает размах, с которым ведется строительство. И в Пекине, и Санья, кажется, вокруг огромная стройка. И так повсюду. Строительство такого масштаба в Пекине началось в 1990 году, и с тех пор его темпы не снижаются, а только растут. За короткий срок страна преобразилась, из полукрестьянской, нищей, отсталой она превратилась в современную высокоразвитую державу с мощнейшей экономикой и собственным производством. Многие бывшие деревни не успели переименовать в города. И там стандартная ситуация: деревня с населением миллион человек и кучей небоскребов.
Небоскребы привлекли особое внимание архитекторов. В зданиях, построенных по европейским образцам, гармонично сочетаются современные стилевые тенденции и азиатская эстетика. Пекинцы, в отличие от российских архитекторов, решительно «ломают» плоскости и стремятся к воплощению безумных, как может показаться, идей в архитектуре. Ошеломляющее впечатление производит Национальный стадион – «Птичье гнездо». Если смотреть на него сверху, по форме он напоминает сжатую сферу, внешняя оболочка обтянута 36 км металлических балок. Также туристов удивляет технологичность и современность используемых строительных материалов. К примеру, Национальный центр водных видов спорта – водный куб – состоит как бы из мыльных пузырей, специальных полимерных подушек, которые поддерживают тепло всего объема здания.
Все небоскребы разные. На каждое здание проводится конкурс, в которых участвуют ведущие западные архитекторы и дизайнеры. Основную инженерную работу по проектированию выполняют местные китайские специалисты. При крупных строительных компаниях имеется собственное проектное бюро численностью человек по 200.
по данным исследований национальной академии наук Китая, за последние десять лет в Китае ежегодно строилось до десяти миллионов новых квартир и домов. Обратите внимание, что строились именно квартиры, а не квадратные метры. Подобные цифры одновременно ужасают и вдохновляют.
И если в 1949 году, на момент основания КНР показатель квадратных метров был по три штуки на душу, то теперь он возрос практически в десять раз – от 30 квадратных метров на душу населения.
В этом плане китайские политики молодцы. Несмотря на все особенности их внешней и внутренней политики, в плане обустройства жилплощади они существенно облегчили жизнь обычному китайцу.
На стройках техника вся китайского производства. Механизировано практически все. В китайских городах уже давно местные строители не используют технологии кирпичной кладки и стеновых панелей. Здесь принято возводить здания с помощью армированного монолитного каркаса. Стоит отметить, что в современном строительном мире такая технология является самой прогрессивной. Также в Китае уже не строятся малоэтажные дома. Строители на площадках работают в касках.
Строительство ведется по четким и подробно разработанным сетевым графикам. На строительстве небоскреба на 270 тысяч квадратных метров директор стройки женщина показала сетевой график. Он очень подробный. Стройка рассчитана на 701 день! И важно то, что объект будет сдан в срок. Четкость в работе китайских строителей, их исполнительность и дисциплинированность поражают и вызывают уважение.
На стройке рядовой китайской школы рабочие умудряются возвести силами 60 человек 20 тысяч кв. метров за год.
Поражает качество китайских дорог. Ни одной трещины, шва, ямки – все абсолютно ровные.
Существует в китайском градостроительстве еще одна современная тенденция – единовременное строительство нескольких зданий, которые составляют единый архитектурный комплекс, зачастую занимающий весь квартал города. Все вышеперечисленные факторы дают возможность снизить себестоимость нового жилья. Они отличаются разнообразием архитектуры, цветом фасадов, в них присутствует определенная композиция, пластика, некая своя концепция. Они создают ощущение мозаичности пространства города.
ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС В КИТАЕ
Китай давно уже успел прославиться во всем мире тем фактом, что на душу населения в этой стране приходиться очень мало квадратных метров жилья. Однако китайские власти решили во что бы то ни стало решить данную проблему и построить достаточное количество жилья, которое удовлетворило бы запросы населения. И нужно сказать, что им это удалось в некоторой степени. За последние несколько лет КНР удалось обогнать практически весь мир по темпам строительных процессов. Страна в полной мере демонстрирует чудо в плане решения вопроса жилищных площадей.
Площадь квартир в Китае рассчитывается по наружному периметру стен, поэтому в нее включены коридор перед входом и лоджия. Один квадратный метр новопостроенного жилья в Пекине стоит от пяти тысяч юаней до пятнадцати.
В Китае можно взять практически беспроцентную ссуду на квартиру на 30 лет. Существуют различные программы по обеспечению социальным жильем. Большинство жителей китайской столицы приобретают жилье в кредит и сразу же сдают его в аренду. Сдать квартиру в центре Пекина можно за пятьсот долларов, а на окраине – примерно за двести долларов.
Стоимость новых квартир зависит от того, сколько денег было вложено на самые разнообразные подготовительные мероприятия, в числе которых и отвод земельной территории для возведения дома. Чтобы построить дом в Пекине, застройщики сносят хутуны – улочки средних веков с небольшими двориками, на территории которых размещаются около десятка тесных фанз. И все это огромное количество семей, дома которых пришлось снести, необходимо расселить в новые квартиры. Недавние обитатели хутунов переселяются в новостройки. Вот только финансовой компенсации за уничтожение фанзы поблизости Колокольной и Барабанной башен или Храма Неба пекинским жителям не хватает даже для того, чтобы оплатить первый взнос за жилье, построенное на территории их дома. Поэтому им приходится отмечать новоселье практически за пределами городской черты, например, около Пекинского ботанического сада.
Единственным достоинством является то, что отличная обеспеченность инфраструктурой и комфортабельность, то есть наличие супермаркетов, торговых центров, парикмахерских, химчисток, парков отдыха, есть во всех без исключения районах города Пекина.
Строительство в сельских регионах страны проводится по старой технологии – из древесины и красного кирпича. Но и такие здания, оборудованные современными дверными и оконными блоками, красиво облицованные фаянсовой плиткой, разительно отличаются от древних китайских строений – некрасивых и тесных.
Несмотря ни на что, китайцы с завидным стремлением идут к тому, чтобы строить общедоступное жилье, но пока еще ничего новаторского не придумали в организационном плане. Просто всеми силами борются с коррупцией в разрешительных инстанциях, а также со спекулятивными операциями на рынке продажи недвижимости.
САНЬЯ: КУРОРТНО-САНАТОРНЫЙ РАЙ
Санья, как и Сочи, ограничен с одной стороны морем, с другой – горами. Но есть незанятые бухты, которые в перспективе превратятся в такие же современные красивые города. Гигантские небоскребы располагаются строго по фен-шуй: между зеленых холмов и голубой водой залива. В этом, наверное, и кроется их успех.
Город раскинулся по берегам Южно-Китайского моря, где вечное лето и кокосы. Здесь проживает 600 человек, старейшей жительнице города недавно исполнилось 127 лет, а средняя продолжительность жизни в Китае 83 года. В город приезжают на отдых и лечение около 6% россиян, около 10% других иностранцев, остальные – китайцы. Все лучшее в Поднебесной – нет, не для нас, а для собственных граждан. Нет у них подобострастия к иностранцам, чем грешим мы еще со времен оных. Сравнивая аэропорты международный и для внутренних рейсов, уверяю вас, второй аэропорт на голову выше: и комфортабельнее, и больше, чем международный. И в Пекине, и в Санья очень много пожилых туристов-китайцев, похоже, там активно развит социальный туризм для пенсионеров.
Есть один негативный факт – ежегодно под ударами падающих с дерева кокосов погибает на острове порядка 115 человек.
Город Санья красив, особенно с высоты птичьего полета. Город современный, чистый, мощно развивается и строится. При этом здесь сохраняются и создаются уютные зеленые зоны – парки, скверы, куда охотно ходят местные пенсионеры поиграть в шашки-нарды, пообщаться со сверстниками, женщины вяжут, вышивают и тут же выставляют поделки на продажу. Сохраняются флора и фауна, развиваются исконные «ремесла» аборигенов – рыболовство, изготовление лечебных препаратов из акул, змей, диких трав, выращивание жемчуга и чая. 2013 г.